Pavillon individuel de 100m² élévé sur sous sol avec 3

Nous sommes a Hirson dans un secteur calme peu éloigné du centre ville .

Venez créer votre cocon dans ce pavillon semi traditionnelle ( parpaing + ossature bois ) individuelle de 100 m² , en retrait de route , implanté sur 10 ares de terrain clôturé.



Une fois sur place , au rez de chaussée : une entrée desservira un spacieux double séjour avec son insert a bois , une lumineuse cuisine , wc.



A l 'étage , nous aurons : 3 chambres et une salle d'eau ainsi qu'un grenier isolé .



Coté extérieur : un jardin arboré avec une vue sur les champs , une terrasse avec une pergola , des places de stationnement privatif extérieur .



Coté pratique : un sous sol complet de 60 m² pouvant accueillir 2 voitures . Grenier isolé. Un vivier a été créer pour les amoureux de la pèche .



Taxe foncière: 2114 euros.



Les +++ :

* individuelle

* secteur calme , sans vis a vis avec vue sur les champs

* bonne isolation ( murs : laine de verre + agglo ) ( grenier laine de verre en 200)

* chauffage électrique récent + insert a bois .

* ballon d'eau de 2023

* Tout a l 'égout



Les --- :

* électricité correcte (+) mais tableau a changer (-) ( fusible )

* Menuiseries en double vitrage (+) mais en bois( - ).



Honoraires inclus de 7 500 euros à la charge de l 'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880euros et 2570 euros.

L'annonce a été rédigé par Loiseau Jérémy , agent commercial sous le numéro 2016AC00025 au greffe du tribunal de Valenciennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.







Honoraires : 5.81% du prix de vente.