MAISON EN PIERRE AU CHARME BUCOLIQUE

MAISON EN PIERRE AU CHARME BUCOLIQUE Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / thibault.immopierre@gmail.com / 0689159541 À 4 minutes de LA CLAYETTE Dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété de 135 m² habitable est un véritable havre de paix. À seulement quelques minutes de La Clayette, elle vous séduira par son cadre naturel exceptionnel, son superbe jardin paysagé et son étang pittoresque avec un ponton en bois, idéal pour des moments de détente au bord de l'eau. Au rez-de-chausssée, un hall d?entrée accueillant, une cuisine fonctionnelle et équipée, une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, un salon confortable offrant une belle vue sur le jardin, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une buanderie pratique. À l'étage, deux belles chambres, dont une avec un espace bureau intégré, une suite parentale spacieuse dotée d?un dressing, d?une salle d?eau privative et d'un WC séparé pour plus de confort. À l?étage supérieur, un grenier aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire avec un grand placard intégré. À l'exterieur, vous serez charmé par la grande terrasse de 50 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain magnifiquement arboré et paysagé abrite un petit étang avec son ponton, ajoutant une touche poétique à ce véritable coin de paradis. La propriété comprend plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, abris pour le bois, chambre, etc..) Cave voutée Chauffage central avec chaudière électrique (2019) Poêle à bois Moustiquaires Fibre Panneaux solaires Portail électrique Puits et source naturelle, assurant l?alimentation des toilettes, du lave-linge, d'un robinet de la buanderie et de l?arrosage du jardin, permettant une gestion écologique des ressources. Cette maison est un véritable coup de c?ur pour ceux qui rêvent de vivre dans un cadre bucolique, loin du stress tout en restant proches des services nécessaires. Une perle rare à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2090 euros et 2890 euros pour l'année de référence 2021. Énergie finale 151 kWh/m²/an