Opportunité de Restauration à Nice : Fonds de Commerce

Fonds de commerce Restaurant à vendre à Nice - Proximité Boulevard Gambetta et Promenade des Anglais - Opportunité rare pour les professionnels de la restauration



Ce fonds de commerce de restaurant est idéalement situé à Nice, à proximité du Boulevard Gambetta et de la Promenade des Anglais, dans un quartier dynamique. La localisation assure une visibilité et un flux de clientèle important toute l'année. Cerise sur le gâteau, l'établissement se trouve à deux pas du futur hôtel le plus grand de Nice avec plus de 357 chambres, en cours de construction, qui attirera encore plus de visiteurs dans le quartier.



** Bilan financier solide et en croissance **

Chiffre d'affaires en pleine croissance (+23% par rapport à 2022)

Marge nette importante

Bilan financier sain



** Informations complémentaires **

CA 2023 : 660Keuros

Bail encadré ILC renouvelé en 2025

Local de 100m² + local de stockage arrière-cour (15m²)

Location nue : 20 695,04 euros par an

Charges : 874,37 euros par an

Taxe foncière : 1 625 euros

Terrasse de 16 couverts (382euros par an)

Capacité de 40 couverts intérieurs

Deux extractions : toit et façade (filtre à charbon)

Investissement matériel important en 2023



Cette affaire exceptionnelle est idéale pour les restaurateurs souhaitant s'implanter dans un établissement florissant. Le restaurant affiche une performance remarquable et bénéficie d'une excellente réputation, comme le confirment ses notes Google irréprochables.



Atouts majeurs :

- Rentabilité solide et bilan financier positif

- Clientèle fidèle et enthousiaste

- Excellente réputation et visibilité en ligne

- Local spacieux avec espace de stockage pratique



Une opportunité à saisir pour les entrepreneurs ambitieux !



? Prix hors honoraire : 350 000 euros

? Honoraires TTC : 35 500 euros

? Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l?acquéreur.

? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

? MDB France

? Non-détention de fonds ? Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ?