62880 Vendin-le-Vieil - Maison de ville spacieuse

62880 Vendin-le-Vieil - Maison de ville spacieuse

Prenez rendez-vous dès maintenant et devenez l'heureux propriétaire de cette maison située à Vendin-le-Vieil.

Découvrez en exclusivité avec Olivier Dhulu LF immo, cette maison de 105m² bâtie sur une parcelle de 360m².

Située à Vendin-le-Vieil, une commune paisible offrant un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités essentielles.
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez divers commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie) ainsi que des établissements éducatifs (écoles maternelles et primaires).
La maison bénéficie également d'un accès facile aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute A1 et A21, et se trouve à seulement 7 km de la gare de Lens, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Cette maison, offrant une surface habitable de 105m², est idéale pour vous qui cherchez à vous installer dans un environnement tranquille. Ses principales caractéristiques :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant avec placard
- Séjour lumineux de 30m² pour des moments conviviaux
- Cuisine spacieuse de 15m² aménagée pour les repas quotidiens
- Espace de 30m² modulable offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, pièce de loisirs, pièce de vie conviviale, espace créatif, jardin d'hiver... Créez l'espace qui vous ressemble !
- Salle d'eau, wc indépendants, buanderie pratique et fonctionnelle
- Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou permettant d’agrandir la salle d’eau

Étage :
- Deux chambre de 19m² et 15m² spacieuses et confortables
- Grenier aménageable offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire

Extérieur et dépendances :
- Jardin entièrement clos et arboré exposé ouest, idéal pour des moments de détente en plein air
- Terrasse sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Dépendance au fond du jardin, offrant des possibilités de bricolage ou de loisirs
- Cave pour vos besoins de stockage
- Garage pour une place de stationnement sécurisée

Points forts supplémentaires :
- Chaudière récente (2020) et ballon d'eau chaude récent (2022)
- Proximité des écoles (École primaire à 10 minutes à pied et maternelle à 15 minutes à pied), idéale pour les familles avec enfants.
- Commerces et services de santé accessibles à moins de 10 minutes à pied.
- Accès rapide aux autoroutes A1 et A21 et à la gare de Lens, facilitant les déplacements quotidiens.
- Environnement verdoyant avec plusieurs parcs et espaces de loisirs à proximité.

Information importante :
- Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir, coût estimé à 7500€ (devis à l’appui)

Avantages financiers et aides :
Ce bien a fait l’objet d’un audit énergétique, profitez des aides financières disponibles pour vos travaux de rénovation énergétique :
- MaPrimeRénov’ : pour améliorer l’efficacité énergétique de votre maison
- Prêt à taux zéro (PTZ) : pour financer une partie de vos travaux de rénovation

Visite virtuelle disponible :
Pour découvrir cette maison sans vous déplacer, une visite virtuelle 360° est disponible.
Je vous invite à me contacter pour obtenir l'accès après un échange téléphonique.

Si vous cherchez à habiter dans un quartier calme et bien desservi, cette maison à Vendin-le-Vieil répondra à toutes vos attentes.
Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire dans une zone recherchée.

Annonce publiée par Olivier Dhulu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sainte-Catherine, 62223 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834 463 093. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.