Charmante maison familiale avec piscine

Bienvenue à Burnhaupt-le-Bas, une commune dynamique où il fait bon vivre, idéalement située entre Mulhouse et Belfort.

Nouveauté, en exclusivité chez LF immo, Laurent Simonin, votre expert local, vous présente cette véritable opportunité dans un secteur prisé. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette charmante maison d'environ 124 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 7,28 ares, vous garantit un cadre paisible tout en étant à proximité des principaux axes routiers, des écoles, des commerces et des commodités du quotidien.

Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une belle entrée lumineuse agrémentée d’un placard mural, offrant un espace fonctionnel et élégant. La pièce de vie d’environ 38 m², composée d’un salon chaleureux et d’une salle à manger conviviale, s’ouvre sur une cuisine équipée, très fonctionnelle, avec de nombreux rangements. Cet espace harmonieux se prolonge naturellement vers une magnifique véranda chauffée de 26 m², baignée de lumière, offrant un véritable cocon de bien-être en toute saison. Atout indéniable, cette maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée, complétée par des toilettes séparées et une salle de bain, garantissant confort et praticité au quotidien. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent selon vos besoins. Un toilette séparé avec un point d’eau apporte un confort supplémentaire. Le sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec une buanderie/chaufferie, un atelier pour les bricoleurs et un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules. À l’extérieur, le jardin clos et arboré, avec sa terrasse et sa grande piscine semi-enterrée, invite à la détente. Deux places de parking complètent ce bien.

Cette maison, saine et bien entretenue, est équipée d’une chaudière gaz Buderus, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants en PVC, d’une VMC simple flux, d’une porte de garage sectionnelle motorisée récente et d’une porte d’entrée en aluminium neuve. Quelques moustiquaires en aluminium ajoutent une touche pratique et agréable au quotidien. Construite en 1995, elle bénéficie d’une performance énergétique en classe D, est reliée à l’assainissement collectif et dispose de la fibre optique.

La commune de Burnhaupt-le-Bas séduit par sa localisation idéale, son dynamisme, ses commerces prospères et sa proximité avec Cernay à 11 km, Masevaux à 14 km, Thann à 15 km, Mulhouse à 19 km et Belfort à 30 km, avec un accès rapide aux autoroutes A36 et D83.

Saisissez cette occasion rare de devenir propriétaires dans un secteur recherché et contactez dès maintenant Laurent Simonin, disponible 7 jours sur 7 y compris les dimanches et jours fériés au 06.75.59.77.84 ou par e-mail à laurent.simonin@lafourmi-immo.com. Afin de préserver la tranquillité des propriétaires, toute demande d’information ou de visite se fera exclusivement auprès de votre agent.

Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.