EXCLUSIVITÉ - MONTOLIVET 13012 - T3/4 POLYVALENT EN PLEIN CŒUR DU VILLAGE DU PETIT BOSQUET 12e

EXCLUSIVITÉ - MONTOLIVET 13012 - T3/4 POLYVALENT EN PLEIN CŒUR DU VILLAGE DU PETIT BOSQUET 12e. Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, situé en plein cœur du 12e arrondissement de Marseille, dans le charmant quartier de Montolivet. Un cadre de vie paisible et idéal, offrant une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports et les commodités du quotidien ! Caractéristiques du bien : Superficie : T3/4 avec une véranda chauffée de 20 m², parfaite pour un espace de vie supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Pièces de vie : Un séjour lumineux de 19 m² avec climatisation autorisée et de belles prestations. Chambres : Deux chambres confortables de 12 m² et 13 m². Cuisine : Séparée, meublée et entièrement équipée (plaque, four électrique et réfrigérateur). Confort et prestations : Chauffage : Radiateurs en fonte au gaz de ville. Eau chaude : Chaudière individuelle au gaz. Fenêtres : PVC double vitrage. Volets : Roulants électriques centralisés. Sécurité : Visiophone. Informations pratiques : Taxe foncière : 1 070 €/an. Charges annuelles : 650 € (comprenant syndic, assurance, entretien des parties communes et espaces verts). Travaux récents : Façade et toiture refaites en 2022/2023 — aucun frais à prévoir ! Un emplacement de choix : Environnement : Rue calme et paisible, en plein cœur du village de Montolivet. Proximité : À deux pas de la L2, des écoles (primaire, collège, lycée), des commerces de proximité, des supermarchés, des restaurants et des services médicaux. Polyvalence d'usage : Cet appartement offre une possibilité rare : il peut aussi bien convenir pour une résidence principale, une activité commerciale ou un cabinet médical ou de prestation de services. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de cœur. Votre futur projet immobilier commence ici !