Longère 280 m2 de 9 pièces avec piscine en vente à Saint-Saviol - idéal investisseurs pour gîte ou maison d'hôte
Type
Bien immobilierTarif
323 300 €Chambres
2Salles de bain
0Longère 280 m2 de 9 pièces avec piscine en vente à Saint-Saviol - idéal investisseurs pour gîte ou maison d'hôte
Abriculteurs vous propose à la vente une longère avec dépendance de 280 m2 et ses granges construites sur un terrain de 7000m2 situées à Saint-Macoux.
Ancien logis des postes datant du XVIIIème siècle, cette longère est située dans un hameau calme et bucolique que traverse le fleuve Charente.
La maison principale est agencée de la manière suivante :
Au Rez-de-chaussée :
- Une entrée avec un beau sol en pierre
- Deux salons de chaque côté de l'entrée avec cheminées
- Une cuisine
- Un bureau
- Une chaufferie et un cellier
- Un WC séparé
Au premier étage :
- Un pallier avec du beau parquet
- Un salon
- Trois chambres
- Un dressing
- Deux salle de bains
- Deux WC
Depuis l'étage, il y a plusieurs accès directs à la belle et grande piscine.
La pavillon attenant à la maison principale est composé :
Au Rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec WC
Au sous-sol : une cave
A l'étage : un grenier
Le jardin est composé de 3 grands espaces :
- Sur l'avant de la maison côté rue, 2000m2 de jardin dotés d'arbres remarquables, clôturés de grilles et portails en fer blanc.
- Sur l'arrière de la maison, un jardin composé d'une piscine (12x5m) orientée plein sud et sans vis à vis, entourée de verdure et d'arbres fruitiers.
- Ce jardin arrière est délimité par un côteau composé d'une forêt d'arbres sans entretien particulier, qui assure intimité, calme et nature.
Le tout est complété par un grand garage ouvert et couvert où il peut y avoir des stationnements et de 3 granges aménageables (dont une avec un four à pain). Elles servent aujourd'hui au rangement des outils de jardin.
Atouts :
- Idéal pour une grande famille ou pour un investisseur qui souhaite faire des chambres d'hôtes
- La maison bénéficie des charmes et avantages du bâti ancien. Ses murs épais (60 cm) conservent la fraîcheur l'été et la chaleur des cheminées et radiateur (réseau d'eau) l'hiver
Localisation :
- A seulement 5 minutes en voiture de la gare TER de Saint-Saviol qui relie Poitiers ou Angoulême en 30 min et à 2h30 en train de Paris (par Poitiers)
- Secteur idéal proche du fleuve Charente, un endroit paisible et verdoyant
Caractéristiques techniques :
- DPE B
- Taxe foncière : 1 369 €
- Chauffage : pompe à chaleur air-eau installée en octobre 2023, sous garantie
- Possibilité d'installer des panneaux solaires pour un rendement important
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Dépôt de garantie
€
Localisation
Ville
Saint-Saviol
Pays
FR
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
86
Diagnostic GES
2
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
280 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Terrain viabilisé
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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