À louer – Appartement T2 meublé – 34 m² – Paris 12e (Rue Fabre d'Églantine)

À louer – Appartement T2 meublé – 34 m² – Paris 12e (Rue Fabre d'Églantine) Situé dans un quartier recherché à proximité immédiate de la Place de la Nation, cet appartement meublé de 34 m² bénéficie d'une excellente desserte en transports, à 5 minutes à pied du métro Nation (lignes 1, 2, 6, et RER A). Descriptif du bien : Au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, ce T2 lumineux allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Le séjour spacieux et élégant comprend un canapé convertible 2 places, un meuble TV avec écran plat, et un coin repas avec une table pour 4 personnes. Il s'ouvre sur un petit balcon, offrant une agréable vue sur cour. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien équipée, dispose de plaques de cuisson électriques, un four, un réfrigérateur, une hotte aspirante et un micro-ondes. La chambre cosy comprend un lit double, une commode, une armoire spacieuse et un espace bureau aménagé près de la fenêtre, parfait pour le télétravail. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche carrelée, d'un lavabo avec meuble de rangement, d'un miroir et de WC intégrés. Équipements supplémentaires : Parquet d'origine et belle hauteur sous plafond Chauffage individuel électrique Double vitrage assurant confort et tranquillité Cave privative incluse Conditions financières : Loyer : 1 155 € charges comprises (dont 65 € de charges, incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide). Dépôt de garantie : 1 550 €. Éligible aux APL. Diagnostics énergétiques : DPE : Classe D (175 kWh/m².an) GES : Classe D (34 kg CO₂/m².an)