À louer – Studio meublé – 35 m² – Montpellier (Port Marianne)

À louer – Studio meublé – 35 m² – Montpellier (Port Marianne) Situé entre la rue de Famagouste et la rue de Chio, dans le quartier de Port Marianne à Montpellier. Studio meublé de 35 m² situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement confortable et fonctionnel, dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Accessibilité des transports en commun: Tram : Ligne 1 et 3 – Arrêt Port Marianne Bus : Lignes 9 et 16 – Arrêt Famagouste Description du bien: Studio de 35 m² avec un espace de vie lumineux et bien agencé. Cuisine ouverte, entièrement équipée avec plaques de cuisson, four, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes et lave-linge. Pièce principale comprenant un canapé, une table avec chaises, une télévision et plusieurs rangements. Espace nuit bien délimité avec lit double et grande armoire. Salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC. Caractéristiques supplémentaires: Double vitrage. Chauffage électrique à accumulation. Rangements optimisés. Conditions financières: Loyer : 770 € / mois charges comprises. Charges : 150 € / mois, incluant l'électricité, l'entretien des parties communes et l'eau. Dépôt de garantie : 1 240 € (2 mois de loyer hors charges). Éligible aux APL. Performance énergétique: DPE : D (Consommation énergétique : 200 kWh/m².an). GES : C (Émissions de gaz à effet de serre : 23 kg CO₂/m².an). Le double vitrage et le chauffage à accumulation assurent un bon confort thermique tout en optimisant la consommation énergétique.