A vendre : Très beau T2 – 40.91 m² - Résidence Adagio Paris Centre Tour Eiffel

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce magnifique studio au 10ème étage de 40.91 m² situé dans la résidence Adagio Paris Centre Tour Eiffel, offrant un rendement locatif net de 5.61 % pour un prix hors pair de 399 472 €. Cela représente plus de 11 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l’investisseur). Une solution idéale pour les investisseurs aspirant à une stabilité financière durable. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte - Situé dans le quartier emblématique de Paris Tour Eiffel, cet aparthotel bénéficie d’une desserte optimale par les transports en commun : - 5 minutes à pied de la station de métro "Bir-Hakeim" (ligne 6), offrant un accès direct à Montparnasse, Bercy, et des correspondances stratégiques vers toute la capitale. - 10 minutes à pied de la gare RER "Champ de Mars - Tour Eiffel" (ligne C), reliant rapidement les sites majeurs de Paris, tels que Musée d’Orsay, Saint-Michel, ou encore Versailles. - Proximité immédiate des lignes de bus et accès rapide au périphérique, permettant de rejoindre facilement les aéroports d’Orly et de Roissy-Charles de Gaulle. - Environnement prestigieux, à quelques pas de la tour Eiffel, des Quais de Seine, et de nombreux commerces, restaurants, et attractions touristiques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr