VICTOR BERNIER

// COLOCATION COLOCATION VICTOR BERNIER - Quartier Belle Beille à ANGERS   Emplacement idéal dans un quartier résidentiel et boisé avec accès aux commodités, également proche du campus de Belle-Beille.   La colocation a été entièrement refaite à neuf et meublée en juillet 2023, elle est située au 2ème étage et offre 81.95 m² de surface répartis ainsi : Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée5 chambres avec leur salle d'eau privative (les chambres 3 et 4 possèdent des SDE déportées)1 WC indépendant1 coin buanderie/rangement   Le secteur est aussi très bien desservi : Tramway arrêt « Patton » à 3 min à piedBus arrêt « Patton » à 5 min à pied   Quote-part de loyer : 415 € + 75 € de provisions pour charges par chambre soit un loyer total de 490€. Provisions sur charges incluant internet, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation. Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.   Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 415 € par chambre.   Garantie VISALE acceptéeEligible aux aides aux logementsPas de solidarité financière entre les colocataires   Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 € : comprenant 100 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d'états des lieux.   Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation énergétique : D (228 kWh/m²/an)Emission de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m²/an) Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 1150€ et 1610€ Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Zone non soumise à l'encadrement des loyers.   Visite possible sur demande !Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.