Bel ensemble immobilier du XVII ème s dans le secteur de MONTREAL sur terrain de 3286 m2 au prix de 402 800 €

Au sein de notre agence EXPERTIMO, ne tardez pas à visiter ce bel ensemble immobilier du XVII ème situé au coeur de la nature, dans un endroit serein, idéal pour se ressourcer. Cette propriété a des atouts supplémentaires : elle comprend une mare artificielle, un lavoir et un petit bassin. Cet ensemble immobilier se situe à mi-chemin entre Paris et Lyon ( à environ 02 h 30 en voiture). Cette maison est proche de la la gare de TGV de MONTBARD. Il comprend une maison d'habitation, une bergerie, des dépendances et un gîte. Le jardin est clos, avec une belle arche au niveau de la porte d'entrée, à l' abri des regards et sans vis-à-vis. Longère bourguignonne rénovée comprenant : Entrée - Cuisine équipée, salon- salle à manger donnant sur un balcon, Chambre - Salle de Bains, WC indépendant suspendu - Buanderie - Cellier. Accès au premier étage par un bel escalier en bois menant à une mezzanine / bureau avec accès à l'extérieur desservant deux chambres avec salle d'eau et W.C. dont l'une a un accès à un escalier extérieur. Lavoir du XV ème siècle dans la cour. Les dépendances comprennent une grange servant de garage, une ancienne bergerie, une cave, un bûcher. Trois possibilités de gîtes indépendants comprenant : 1 / Chambre entièrement rénovée de style comprenant une capacité de trois couchages avec pierres de travertin au sol, vasque en pierre dans la salle d'eau et W.C., terrasse privative à l' abri des regards. 2/ Maison à usage de gîte de style rustique composée au RDC : d'une cuisine aménagée avec un poêle GODIN à bois tubé, dalles au sol. Etage : dégagement, deux chambres mansardées en enfilade, salle d'eau avec W.C. Jardins devant et derrière la maison. 3/ Un gîte comprenant des pièces demi -enterrées comprenant une cuisine équipée avec un four à pain décoratif, un salon dans une pièce voûtée, une chambre, une salle d'eau, un W.C. Taxe foncière 2023 : 1634 € par an. Propriété de style, un incontournable dans la région ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr