SAINT LUBIN DES JONCHERETS 28350 - Maison individuelle de plain-pied avec 3 garages - Terrain - 228500 HAI

Karine MILLIEN vous propose une maison familiale au calme sur la commune de St Lubin des Joncherets proche commerces et toutes commodités. Entrée, cuisine moderne aménagée, équipée et ouverte sur la salle à manger et salon avec poêle à granulés, WC indépendant, 4 chambres dont 1 suite parentale (chambre avec dressing et salle de douche avec WC). Fenêtres double vitrage, volets roulants électrique, VMC, isolation extérieur en 2022, maison raccordée à la fibre optique, assainissement collectif. Le tout sur un terrain clos d'env. 1500 m² avec 3 garages en sous-sol. DPE : Classe D - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 et 1890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 228500 euros dont 3.86% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8500 euros), soit 220000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 521 KMI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)