Maison Avranches 6 pièce(s) 100 m2

AVRANCHES 50300 - SOUS-COMPROMIS ! Magali HAUTBOIS vous propose une maison rare à la vente, très bien entretenue et fonctionnelle, vie de plain-pied. Située à proximité à pied des commerces et des établissement scolaires (maternelle, primaire et collège),5 min en voiture des lycées Pavillon de 112 m2 surface au sol, de 2006 avec garage mitoyen composé en rez-de-chaussée cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et salon (36 m2), dégagement avec placard, chambre (11.44 m2) avec salle d'eau privative et dressing, W-C indépendant L'étage accessible par un escalier ou un monte escalier donnant sur sur 3 chambres dont 1 avec armoire dressing d'angle, salle de bain, W-C indépendant Garage avec porte électrique, espace buanderie et au-dessus un grenier La parcelle de 648 m2 avec cabanon, terrasse bois est en close de grillage et une haie - Emplacement idéal, 24 km de la plage de Carolles, 5 km de l'axe Rennes- Caen et 20 min de la gare SNCF de Villedieu-les-Poêles . - Complément d'informations : reliée à la fibre, chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage, assainissement collectif, loyer annuel pour panneau publicitaire de 1200 euros - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 270 800 euros FAI Charge vendeur. Consommation énergétique DPE: D - 225 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B - 7 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1880 euros par an estimatif Etabli 20/12/2023 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 391972MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 5 lots ().