Maison de village + Dépendance à Salelles du Bosc

34700 Salelles du Bosc. 14 Kms Clermont l'Hérault 34800- 48 Kms Montpellier 34000 Laura Combes vous présente en exclusivité cette agréable maison de village rénovée, habitable immédiatement. Offrant une belle combinaison d'authenticité et de confort moderne. Bonus : A seulement quelques mètres, une dépendance en pierre de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel d'aménagement. Occasion rare ! Située dans un village recherché, proche du lac du Salagou, et d'une belle nature préservée. Site classé Natura 2000. Au RdC, cave voûtée en pierres, idéale pour un atelier, une buanderie ou un espace de rangement. 1er étage : Salon /séjour lumineux avec coin cuisine et grande cheminée Coté Nuit : 3 chambres fonctionnelles ouvertes sur un balcon. 1 salle d'eau avec WC. Éléments de confort : Climatisation réversible dans le séjour Radiateurs électriques Double vitrage Volets électriques, sauf dans les chambres Un grand balcon prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur pour les repas. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! Il vous est proposé au prix de 189 000 euros honoraires à charge acquéreur : Prix de vente à charge acquéreur : 189.000 euros 9000 euros d'honoraires d'agence inclus à 4.74 % Prix net vendeur : 180.000 euros DPE classe D- GES classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 01 23 : entre 1510 euros et 2080 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 0609381119 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 392546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .