ENSEMBLE DE 2 MAISONS ET PLUSIEURS DEPENDANCES 9 pièce(s) 195 m2 35000M²

Ensemble de 2 maisons de 130m² et 65m² se situant à 10mn de tous les services ,commerces, écoles ,collèges et lycées, en campagne. La première maison se compose : pièce de vie de 66m² avec cuisine aménagée ouverte, un poêle a bois chauffant toute la maison A l étage 3 chambres , un palier pouvant servir de bureau, SDB WC Le tout sur un sous sol Panneaux solaire, ainsi une piscine au sel chauffage électrique Deuxième maison une longère dont une partie entièrement rénové en 2017 Un séjour de 47m² ,WC ,a l étage 2 chambres, SDE?WC et un palier L autre partie est commencé d être rénovée Une autre dépendance de90m² au sol, un hangar ,un bâtiment comprenant 4 boxes à chevaux, et un club house pouvant être destiné en logement Le tout sur une propriété clôturée de 3ha50 assainissement conforme Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel DEMOY, au 0640893683 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel DEMOY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel DEMOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 884 045 949 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393341 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente: 379600euros incluant les honoraires d un montant de 14600euros à la charge de l acquéreur, soit 365 000 euros hors honoraires DPE : C 135 GES A 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 960euros et 1340euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr