Maison Bourgeoise à Noyon 12 pièce(s) 222 m2, terrain de 1374 m²

Cristina CASALINHO, vous présente cette magnifique Maison de Maître remplie de charme, située à NOYON. Cette demeure bourgeoise, d'une surface de 222 m², idéal pour une grande famille, s'étend sur un très beau jardin paysagé entièrement clos, d'une surface de 1374 m² sans vis à vis. Offrant des places de stationnement à l'avant et l'arrière de cette maison. Elle est édifiée sur 3 niveaux : sous-sol, cave et dépendances. AU REZ-DE-CHAUSSEE : - 1 Entrée centrale avec placard dessert une belle pièce de vie de 47m² parquetée, avec une magnifique cheminée à feu ouvert. - 1 Grande cuisine dînatoire de 17m² avec son couloir communiquant sur une buanderie une dépendance et son bûcher. - 1 Salon supplémentaire de 17 m² , côté jardin pouvant être modifié en chambre ou bureau. - 1 WC avec son lave main. AUX ETAGES : Un bel escalier en chêne dessert deux paliers distribuant : - 7 chambres avec chacune leur point d'eau. - 2 Salles de douche. - 1 Salle de bains indépendante. A NOTER : - Maison très bien entretenue et très agréable, seule une remise au gout du jour pourrait sublimer le charme de cette demeure familiale. - Chaudière neuve à condensation de 2021 au gaz de ville. - Belles menuiseries en bois à gueule de loup en doubles vitrages. - Tout-à-l'égout. - Caves voutée d'une belle hauteur compartimentées en 3 parties : en chaufferie, cave, cellier. Les commerces, écoles et services essentiels se trouvent à proximité. - 3 min de la Gare (Paris -Nord 1heure environ) . - 5 min de la voie express. - 12 min de Compiègne. - 35 min Roissy CDG. DIAGNOSTIC DPE : E 262 kWh/m2/an Gaz effet de serre : E 52kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024; Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est : entre 3510 euroset 4810 euros. AU PRIX DE VENTE : 249.000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Contactez Cristina CASALINHO au Tél : 06.20.69.24.10 ou E-mail : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899.051.452. Mandat réf : 390900 Le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré4 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CIP 4401 2016 000 010 388CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487.624.777 Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .