SAINT GERMAIN SUR AVRE 27320 Maison individuelle avec sous-sol total - 1 étage - 4 chambres - Abris bois - 230000 HAI

Vous recherchez une maison familiale (124.39 m² au sol - 99.07 m² habitable) proche de la N12 et à 10 min de Dreux ? Au calme et sans vis à vis ? Avec école maternelle sur place et proche de toutes commodités ? Ne cherchez plus et contactez moi pour une visite ! Entrée, open-space lumineux avec salon, cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, salle à manger, poêle à bois, 2 chambres, salle de douche, WC indépendant. A l'étage, palier (avec rangements sous combles) desservant 2 belles chambres (avec rangements sous combles), une salle de bains avec WC. Un sous-sol total complétera ce bien : cave, buanderie, adoucisseur, garage... Fenêtres double vitrage, VMC, panneaux solaires en autoconsommation, chauffage Pompe à Chaleur réversible Le tout sur un terrain clos d'env. 2000 m² avec une grand abris bois en dur et grande terrasse. AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE DPE : Classe B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 700 et 1030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 230000 euros dont 2.22% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5000 euros), soit 225000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392 961 KMI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)