Superbe opportunité pour investissement ou commerce

Au coeur du village de Claviers, Sylvie Bruniau vous invite à découvrir cette grande maison de village en pierres à rénover. Approximativement 192 m2 habitables + cave+ garage et remise d'environ 46 m2 + grenier aménageable Enorme potentiel locatif ou commercial. Trois étages organisés comme suit: Rez de rue : Garage 46 m2 et studio + cave voutée 1er étage : Cuisine, salon, SDB , deux grandes chambres de plus de 18 m2 2eme étage: 2 chambres et deux autres pièces 3eme étage: vaste grenier d'environ 90 m2 avec hauteur de plus de 5 m Toiture totalement refaite Prix: 222 000 euros honoraires charge vendeur Non soumis au DPE Certaines images ont été modifiées avec l'IA Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391955- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr