Vente Villa 110 m2 CARCASSONNE (11100) 295 000 FAI

Découvrez en exclusivité cette jolie maison située dans le quartier recherché du Bois de Serres à Carcassonne. Sur un terrain arboré d'environ 1000 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de conforte et de tranquillité. Année de construction : 2005 Surface habitable : environ 110 m2 Terrain : joliment arboré avec terrasse, pergola, cabanon et bar extérieur. piscine : refaite récemment (liner neuf) avec rideau solaire pour des baignades sécurisées. 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative 1 salle de bains avec double vasque Séjour spacieux et lumineux Cuisine équipée ouverte sur le séjour Les plus : Fenêtres double vitrage assurant isolation thermique et phonique de qualité Combles isolés Chauffage électrique performant à inertie sèche Insert Climatisation de moins de deux ans Maison entretenue avec soin. Veuillez me contacter afin d'organiser une visite. DPE : Classe C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 - 2022 - 2023 : entre 1100 et 1570 euros. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site : www.géorisques.gouv.fr. Son prix : 295 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 396544MMAR - Noémie DOUTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 888511862 - .