NANTES CENTRE VILLE

Dans une rue à sens unique à 100m du tramway ligne 2. Au rdc d'un immeuble de 1930 bien entretenue, type 1 MEUBLEE de 22.72m² comprenant entrée, coin salon avec placard et coin nuit, cuisine kitchenette, salle d'eau avec WC. Appartement en parfait état (fenêtres remplacés ainsi que le radiateur du séjour remplacé). Vendu libre, départ du locataire au 1.06.2025. Idéal pour loger un enfant qui fait ses études sur Nantes ou pour un investissement locatif. Loyer actuel 535 euros HC possibilité de l'augmenter à 575 euros hors charges suite aux remplacement des ouvertures. DPE consommation énergétique D indice 232, gaz à effet de serre B indice 7. Appartement dans copropriété de 12 lots dont 10 lots d'habitation. A vendre au prix de 125 990 euros comprenant les honoraires à charge de l'acquéreur d'un montant de 6990 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 893151894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 397225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 434 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr