EXCLUSIVITE Appartement Dieppe 3 pièce(s) 80 m2

EXCLUSIVITÉ Grand Duplex de 80 m² avec Jardin d'Hiver et Cheminée . Dieppe . Quartier du Pollet En exclusivité, découvrez ce superbe duplex de 80 m², situé aux 1 et 2 étages d'un immeuble en cours de mise en copropriété. Offrant deux chambres, un jardin d'hiver atypique, une belle cheminée et de nombreux rangements, ce bien unique allie charme et fonctionnalité. Caractéristiques : 80 m² répartis sur deux niveaux Grande pièce de vie avec belle cheminée Jardin d'hiver atypique, un véritable atout 2 chambres spacieuses Salle de bain avec WC Nombreux rangements intégrés DPE : D Faibles charges État général : Bon, avec quelques travaux d'embellissement à prévoir pour le personnaliser. Emplacement recherché : Situé dans le quartier historique du Pollet, à proximité immédiate du Pont Colbert, du port et des commerces. Un cadre unique, à quelques minutes du centre-ville et de la plage. Son prix 130 500 euros dont 6,53% d'honoraires à charge acquéreur soit 122500 euros net vendeur DPE D 194 ET GES D 42 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2164 euros et 2928 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lot 4 Montant annuel de la côte part de charges 0 euros provisionnel Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry CARPENTIER, au 0782782726 ou, par courriel à t.carpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry CARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIEPPE 348 554 22 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399597 (6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Thierry CARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 348 554 22 - .