Maison Négrondes 130 m2 avec belle grange

24460 - NEGRONDES Charmante maison en pierres avec grand terrain au calme ! Découvrez cette jolie maison en pierres, idéalement située dans un cadre paisible. Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité !! Elle est composée au RDC d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa belle cheminée et ses poutres apparentes, une cuisine, un WC, un local technique. A l'étage, 3 chambres, un salle de bain, un WC, un pièce pouvant servir de bureau. Des combles aménageables complètent ce bien. Egalement, une belle grange de 175 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (transformation en habitation, atelier, etc.) (toiture neuve) Un grand terrain verdoyant, idéal pour profiter de moments en plein air . Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent allier le charme de l'ancien à un cadre de vie serein. Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 euros et 3610 euros (Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Prix : 194000 euros (dont 4,86% à la charge de l'acquéreur, soit 185000 euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .