Très Jolie ferme en TB état, à rénover à votre goût, 114 m2

En exclusivité : C'est une bien jolie ferme que je vous propose sur la commune de Huilly sur Seille, dans un hameau au calme mais proche de toutes commodités. Dans la même famille depuis les années 20 du siècle dernier, cette ferme a fait l'objet d'entretiens réguliers et offre un ensemble en excellent état, murs, charpente, dépendances, sols etc... Elle nécessitera une remise à votre goût et des travaux de rénovation pour la mettre aux normes actuelles : Fenêtres fosse SDB Cuisine Les sols sont magnifiques, Carreaux de ciment d'époque en très bel état, planchers chêne, plafond à la Française. Cheminées dans presque toutes les pièces. Cette ferme surprend agréablement par la distribution des ses pièces peu commune dans une ferme de notre région. 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une SAM, une cuisine et un très grand grenier qui ne demande qu'à être aménagé... Une agréable terrasse couverte, une grange, une chaufferie et plusieurs petits locaux en guise de dépendance un puits Une double cave très saine avec branchement pour raccorder la maison sur l'eau du puits Chaudière MIXTE bois et fuel en bon état, régulièrement entretenue Beau terrain arboré, avec vue sur prés et les bois en contrebas. 35 mn de Chalon sur Saône 40 mn de Mâcon 15 mn de Louhans 8 mn de Cuisery J'aurai un grand plaisir à vous la présenter. J'attends vos appels . Classé G en l'absence de double vitrage - Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PLANCHONS. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix du bien : 168540 euros Honoraires charge du vendeur inclus Date du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Classe énergie G : 576 kWh/m²/an GES F : 80 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 4 870 euros et 6 650 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie PLANCHONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 794939306 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 400968 SPLA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie PLANCHONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 794939306 - . Référence annonce : 400968SPLA Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Sophie PLANCHONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 794939306 - .