Villa neuve à Aureilhan proche lac et mer

Implantée à Aureilhan (40200), cette maison contemporaine neuve sous décennale de 85 m², sur un terrain de 416 m², offrant un environnement calme, entre mer, lac et nature. Confortablement équipée de la climatisation réversible , cette habitation de plain-pied dispose de volets roulants automatisés trois chambres une salle d'eau, cuisine ouverte sur belle pièce de vie lumineuse et d'une terrasse pour savourer les journées ensoleillées. Sa localisation, proche des écoles, commerces, crèche et du centre-ville, garantit un cadre de vie pratique et agréable. Un garage et une place de parking viennent agrémenter cette villa. Avec des frais réduits, cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement immobilier. Le prix de vente inclut des honoraires charge acquéreur, d’un montant de 13 500euros, soit 5% TTC du prix de vente. Surface : 85 m² Prix du bien : 283500 € Prix du bien hors honoraires : 270000 € Honoraires TTC : 5 % soit 13500 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590) Référence agence : 12636