Charmante Maison Rénovée avec 4 Chambres au Cœur de Niederschaeffolsheim"

Idéalement nichée au cœur du village de Niederschaeffolsheim, toutes les commodités sont à proximité y compris les petits producteurs, à découvrir une belle maison rénovée, 4 chambres offrant un cadre de vie paisible, le tout sur un terrain de 3,04 ares. L'ensemble peut convenir à une famille avec enfants, il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Les 130 m2 en surface utile se distribuent : • Rez-de-chaussée : - Une entrée de 7 m2 - Une pièce de vie, salon – séjour de 28,10 m2 - Une cuisine équipée de 7,70 m2 - Une chambre de belle taille de 10,75 m2, suivie d'un dressing aménagé de 3,5 m2 - Une salle de bain, avec baignoire, douche et toilettes de 11 m2 Le tout, agrémenté d'un poêle à bois qui ajoute une ambiance chaleureuse tout en optimisant l'efficacité énergétique. • Étage : - Un couloir de 10 m2 - Trois chambres de très belle taille, 13,6 m2 – 16,7 m2 et 22,7 m2 - Une salle d'eau avec douche et toilettes de 5 m2 - Un petit pallier permet l'accès aux combles • Les combles : - Espace totalement isolé et aménagé, qui peut servir de lieu de rangement et de stockage de 38 m2 • Extérieur : - Une grande cour qui peut accueillir plusieurs véhicules - Un espace couvert, qui accueille un jardin d'été Le tout aménagé sobrement. • Sous-sol : - Cave et chaufferie de 60 m2 Diagnostic réalisé le 9 février 2024 DPE : D GES : D Chauffage au Fuel et Poêle à bois . Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Détails supplémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 303,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Carine MATZ - Agent commercial - EI - RSAC Strasbourg 424 061 406