Maison de Maître 120m2 habitable

Située à Lezinnes dans le sud-est du département de l'Yonne, à 35kms de la gare TGV de Montbard,29kms de l'autoroute A6 . Dans une région riche d'un patrimoine culturel (Vignoble de Chablis, palais rennaissance d'Ancy le Franc, Tanlay ...notamment) . Cette maison de maître agencée sur 2 niveaux, avec sa belle façade en pierrres de taille et sa toiture en tuiles de Bougogne dispose de réels atouts pour séduire un acquéreur potentiel. A valoriser le rdc carrelé en dalles de Bourgogne à l'étage ses chambres parquetées. A souligner également ses 2 greniers situés sur le même niveau que les chambres qui permettront au futur acquéreur d'augmenter de manière significative la surface habitable de ce bien. En résumé, cette maison ne vous dévoilera ses potentialités qu'au travers d'une visite. 116,840 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3150€ ~ 4320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr