Propriété
Type
Bien immobilierTarif
355 000 €Chambres
0Salles de bain
0Propriété
Propriété de caractère avec deux gîtes en activité, nichée dans un écrin de verdure.
Découvrez ce bien en vidéo pour une visite immersive !
Plongez dans l'authenticité et le charme d'une ancienne ferme agricole du début des années 1800 à 5 minutes des commodités et de l'autoroute, 8 minutes de la gare.
Bordeaux à 45 minutes et 1h30 de Toulouse.
Un domaine rare et unique
Avec une surface habitable totale de 330 m² trois logements indépendants,
Des logements spacieux et élégants :
Deux des logements sont exploités en gîtes haut de gamme
Logement de 115 m² : cuisine aménagée vaste salon de 35 m², chambres lumineuses (12, 12 et17m²)
Logement de 98 m² : Un séjour de 21 m², une cuisine équipée (7 m²), une chambre de 13 m², deux chambres (18 m²) Il est possible d'être vendu meublé.
Logement de 117 m² : entrée accueillante, cuisine de 22 m², salon de 24 m², chambres confortables (16 et 2 x 13 m²).Il est possible d'être vendu meublé.
Un cadre enchanteur et des prestations haut de gamme
Dépendance indépendante ouverte
Garage indépendant clos
Garage attenant de 70 m² avec mezzanine aménageable (chambre et salle d'eau à finir)
Jardin de 2800 m² arboré et clôturé.
Terrain piscinable.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ http ://Géorisques . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1895€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Marmande
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
330 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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