T3/T4 de 94 m² (76 m² Carrez) avec terrasse proche de la Place Dupuy

T3/T4 de 94 m² (76 m² Carrez) avec terrasse proche de la Place Dupuy Adresse idéale : À deux pas de la Place Dupuy, cet appartement lumineux et spacieux offre une situation géographique rare, au cœur d'un quartier prisé. Caractéristiques principales : Type : Appartement T3/T4 modulable Surface : Une surface généreuse et bien agencée pour votre confort. Extérieur : Une magnifique terrasse de 16 m², véritable havre de paix, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Pièces : Un vaste séjour, deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. État : Appartement en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Atouts supplémentaires : Possibilité de garage : Un stationnement en option pour votre confort quotidien. Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des lieux culturels du centre-ville. Une visite s'impose ! Venez découvrir ce bien rare alliant emplacement stratégique, confort et extérieur exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,390 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1459€ ~ 1975€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bertrand SECHEYRON - Agent commercial - EI - RSAC toulouse 907 564 678