Charmant appartement 3 pièces à Maizières-lès-Metz – Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Vous recherchez un appartement fonctionnel et bien situé ? Christophe Conseiller eXp vous propose à la vente, ce 3 pièces lumineux et en bon état est fait pour vous. Situé au premier étage d'un immeuble des années 1940, rénové entre 2010-2014, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur jardin et rue. Prix : 140 000 € Surface : 54,99 m² Adresse : 15 Rue des Jardins, Maizières-lès-Metz Agencement: - Pièce de vie conviviale de 13,77 m² - Cuisine équipée de 10,12 m² - Deux chambres confortables de 10,3 m² et 9,36 m² - Salle de douche moderne de 3,91 m² - Toilettes séparées de 2,48 m² - Cave privative de 24 m² offrant un espace de rangement supplémentaire Prestations: - Double vitrage et fenêtres en PVC assurant une bonne isolation thermique et phonique - Adoucisseur d'eau pour plus de confort - Connexion à la fibre optique, idéal pour le télétravail - Ventilation simple flux - Jardin privatif en copropriété, parfait pour des moments de détente en extérieur Proximités: - Gare à 650 mètres, avec liaisons TGV - Centre-ville à 200 mètres, commerces et supermarché à proximité immédiate - Écoles primaires et crèche à moins de 300 mètres - Piscine publique à 450 mètres, salle de sport, parcs et services médicaux à proximité - Accès rapide à l'autoroute à 2 km Informations complémentaires: - Chauffage par radiateurs électriques - Eau chaude individuelle via chauffe-eau - Assainissement collectif (tout à l'égout) - Charges copropriété: 86 € par trimestre - Taxe foncière: 583 € par an Appartement disponible immédiatement. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 344 €/an. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 344 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr