À Vendre – Maison 6 Pièces – 4 chambres - Vue Imprenable - Au calme

Magnifique maison contemporaine construite en 2014 sur un terrain de 1300m², dont l'habitat représente env. 200 m² de surface utile (142 m² surface de référence). Située sur les hauteurs à l'Ouest de Cahors, à 15 min du centre ville, elle offre confort et modernité. Elle se distingue par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et sa vue panoramique. . De plain pied, vous avez : Une belle pièce de vie baignée de lumière d'environ 55 m², ouvrant sur une terrasse en travertin ombragée pour partie par une pergola bioclimatique (exposition Sud-Ouest). Une cuisine US qui restera entièrement équipée. Une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC. Deux autres chambres. Une salle de bains et un WC indépendant. Un dressing. . Au sous-sol : Une belle pièce indépendante avec possibilité d'y ajouter une salle d'eau et un WC (pratique pour une chambre d'hôtes pour des amis ou faire de la location airbnb). Un grand garage, une buanderie, une cave et un atelier complètent ce niveau. . Les plus de cette maison : Vue imprenable, secteur très calme Chauffage au sol et climatisation réversible air/eau Huisseries en aluminium avec volets électriques ou fenêtres avec stores intégrés dans le vitrage Domotique intégrée pour un confort optimal (portail, stores, volets, chauffage, ...) Fosse septique aux normes Terrain clôturé, jardin, arbouses (avec système d'irrigation 'goutte à goutte') Terrain piscinable . Pour ceux qui le souhaitent, le mobilier présent dans le séjour peut être acquis à part. . Un bien rare à découvrir sans tarder ! . Pour plus d'informations, contactez moi dès maintenant. Pour toute demande de visite, un délai de prévenance de 48 heures sera requis et les RDV seront possibles uniquement les mardis, jeudis et samedis matin. . . 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 912€ ~ 1234€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001