charmant T3, Aix-les-bains

Aix'plore immobilier, à vendre hyper-centre d'Aix-les-bains, en dernier étage, magnifique 3 pièces d'environ 89m². Situé au 2ᵉ étage d'une villa de caractère composée de 3 lots principaux, cet appartement de 89 m² habitable offre de beaux volumes et un calme absolu tout en étant en hyper-centre. Dès l'entrée, un bel espace dessert les différentes pièces. Le salon de 24,01 m², spacieux et lumineux, invite à la convivialité. La cuisine indépendante de 10,51 m² offre un espace fonctionnel. L'appartement dispose de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. On retrouve également une deuxième salle de bain de 7 m2 avec WC. En complément, une grande cave de 24 m² vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement, idéalement situé à Aix-les-Bains, est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec du cachet et du potentiel. Prix de vente : 355 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : E (322 kWh/m2/an) GES : E (69 kgCO2/m2/an) Chauffage individuel au gaz. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2510€ ~ 3450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986