Maison familiale de 140 m² sur une parcelle de 1001m2

Située dans un hameau calme de Sciez, à proximité des plages d'Excenevex et de Sciez, cette maison de 140 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Au rez-de-chaussée : - Un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond - Une chambre avec dressing - Une salle de bains avec douche et baignoire - Un coin bureau - Un WC séparé avec lave-mains À l'étage : - Une mezzanine - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC - Des combles aménagés avec un Velux et un deuxième coin bureau Et ce n'est pas tout ! Deux garages de 19 m² et 32 m², un carport avec borne de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'un local de rangement de 9 m² viennent compléter ce bien. Vous pourrez également profiter d'un terrain arboré et clôturé de 1 001 m², avec portail électrique. Côté confort La maison est équipée d'une pompe à chaleur (chauffage au sol et convecteurs), d'un poêle à bois et de panneaux photovoltaïques, alliant performance énergétique et économies. Un emplacement privilégié À proximité des écoles, des commerces et des axes routiers vers Genève et Thonon-les-Bains. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison familiale aux prestations de qualité. Vidéo et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1272€ ~ 1722€ - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC 977986264