Appartement T3 de 68,53 m² Loi Carrez + Cave

Au cœur dune résidence calme et prisée, découvrez cet appartement T3 de 68,53 m² loi Carrez, qui vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement, en bon état et a bénéficié de rénovations (chaudière à gaz, installation électrique et plomberie de qualité). Les fenêtres double vitrage avec stores intégrés assurent un confort optimal en toutes saisons. Le séjour lumineux, les espaces bien agencés et la cuisine fonctionnelle offrent une atmosphère conviviale et chaleureuse au quotidien. Une cave privative de 7,6 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. La résidence se distingue par son environnement calme, ses espaces verts entretenus et sa proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports. Vous profiterez également d'un accès rapide aux grands axes, plaçant Marseille et les plages de la Côte d'Azur à seulement 15 minutes en transport. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. - Copropriété : 887 lots dont 715 lots d'habitation/bureau/commerces et 172 lots de stationnement. - Charges annuelles : 1020€/mois (85€/mois: ascenseur, eau froide, entretien parties communes, espaces verts). - Procédure en cours : non - Taxe foncière : 1100€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 980€ et 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 887 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657