CHARMANT T2 LUMINEUX AVEC BALCON – Secteur PICPUS BEL-AIR

Idéalement situé, à seulement deux pas du métro BEL-AIR (ligne 6), dans un secteur calme et recherché du 12ème arrondissement. Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 50 m², perché au 9ᵉ étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Vous serez séduit par son balcon exposé ouest, offrant une vue dégagée sur cour et sur le Sacré-Cœur. L'intérieur est bien agencé et fonctionnel avec une entrée sur un dégagement offrant des espaces de rangements, un séjour agréable et lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une belle chambre lumineuse, une salle d'eau récente et un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. L'immeuble est équipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide, d'un vigicode, d'un interphone, et d'un concierge pour assurer sécurité et services. Les + : Double vitrage et stores électriques pour un confort optimal Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (inclus dans les charges) Local vélo & jardin commun Saisissez l'opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et sérénité au cœur de Paris ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 139 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,740 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1020€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurélie GASCOIN - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 804517894