Terrain constructible à Saint-Nexans proche Bergerac

Découvrez ce magnifique terrain à vendre sur la commune prisée de Saint-Nexans, en Dordogne, à seulement quelques minutes de Bergerac. Ce terrain de 1814 m², dont 813 m² constructibles, est une opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel et paisible. Situé dans un lotissement intimiste de 6 parcelles, ce terrain se trouve en troisième ligne d'une route peu fréquentée, garantissant calme et sérénité. La partie constructible dispose déjà d'un chemin d'accès privé, et les raccordements en eau, électricité et téléphone sont en place, permettant un démarrage rapide de vos travaux de construction. La partie non constructible du terrain est classée en zone naturelle et jouxte un verger de pruniers cultivés en agriculture biologique. Vous profiterez ainsi d'un environnement verdoyant et préservé. Grâce à son orientation légèrement dominante, ce terrain bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, idéal pour les amateurs de luminosité naturelle ou pour les constructions écoresponsables. Saint-Nexans, charmante commune de près de 1 000 habitants, propose une école maternelle et primaire, idéale pour les familles. Tous les commerces et services de Bergerac sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, combinant ainsi la tranquillité d'un cadre rural avec la proximité des commodités urbaines. Si vous recherchez un terrain à bâtir dans un cadre champêtre, proche de la nature et des commodités, ce bien est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité immobilière. 30,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur