Maison familiale ou investissement locatif à Châlus

Maison familiale à rénover, de 115 m2 habitables sur une parcelle de 1008 m2 à Châlus L'opportunité parfaite pour votre famille ! Située au bout d'une impasse calme, à deux pas du centre-ville de Châlus, cette maison des années 70 vous séduira par son potentiel et son environnement paisible . Ce bien conviendra également à un investisseur avec la possibilité de créer deux appartements indépendants. Une maison spacieuse et modulable : Rez-de-chaussée : Salon-séjour lumineux et traversant de 20,98 m² avec balcon, Une cuisine, Trois chambres (9,20 m2 à 12,70 m2) dont la plus grande avec balcon, Une salle d'eau, WC Sous-sol semi-enterré: Une seconde cuisine, Deux chambres (9,53 m2 et 10 m2), Une salle de bains, WC, Garage et remise pour votre stockage. Caractéristiques : Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques au sous-sol , Huisseries en bois simple vitrage à l'étage avec persiennes en bois, Chauffage au fuel, Tout à l'égout Le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours Performance énergétique : Classe énergie : G Émissions de GES : G Pour consulter les risques naturels et technologiques liés au bien, rendez-vous sur georisques.fr. Prix : 92 500 € frais d'agence inclus (85 000 € net vendeur, 7 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et de sérénité. Laissez libre cours à vos envies de rénovation et faites-en votre nid douillet Bâtisse facilement divisible en deux logements pour un rendement locatif ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et découvrez votre futur chez-vous! – Conseillère en immobilier charlene.renard@ RSAC : 754 012 854 - EI 85,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.82%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5928.29€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr