Maison 9 pièces 240 m²

Votre agence EXP vous présente en exclusivité cette propriété située à BOOFZHEIM, proche de Rhinau et à 10 minutes de Benfeld. Vous serez séduit par cette magnifique maison de 240m² au sol, sur une parcelle de 4,76 ares offrant de très belles prestations. Au rez-de-chaussée : - une entrée – une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour – Une véranda et une terrasse aménagée – Une chambre avec salle d'eau et wc – Un wc séparé A l'étage : – 5 chambres dont une suite parentale avec dressing – 3 salles de bain avec wc – Un bureau – Combles aménagés Les équipements : – Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage (Chaudière condensation Gaz de 2019) – Un poêle à bois – VMC – Fibre – Fenêtre double et triple vitrage PVC – 4 places de parking – Extérieurs aménagés et clôturés Les plus de ce bien : – Agrandissement fait en 2019 – Pièces spacieuses et lumineuses - Une cave à vin – Combles aménagés – Une buanderie + un local vélos – Un double garage et 4 places de parking – Terrain de 150m² sans vis-à-vis – Le charme Alsacien alliant confort et modernité - proche frontière allemande Prix de vente : 435 750 € (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15 750 €) 420,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 1976€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra LOUIS NOEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 531266542