Appartement 2 pièces à vendre – Le Ban-Saint-Martin – 43 m²

Situé au calme , dans la commune prisée du Ban-Saint-Martin (58c Route de Plappeville), ce charmant appartement de 2 pièces vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Au 2ᵉ étage sur 4 d'une résidence bien entretenue, il développe une surface loi Carrez de 43 m² et se compose d' : - Une entrée avec placard (4,74 m²), - Une pièce de vie lumineuse exposée sud-est (15,85 m²), - Une cuisine séparée (3,69 m²), - Une grande chambre (14,45 m²), - Une salle d'eau moderne avec W.C. (4,06 m²), L'appartement est en bon état général et allie un style classique et moderne. Il bénéficie d'un chauffage urbain, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de l'accès à la fibre optique. Les atouts de la résidence : - Parties communes soignées - Une place de stationnement extérieur - Cave privative - Interphone Copropriété de 61 lots principaux Charges courantes : 83 €/mois ( Chauffage - eau chaude - entretien des communs intérieurs et extérieurs) Taxe foncière : 655 € Localisation idéale : à seulement 52 m de l'arrêt de bus, 1,5 km du centre-ville de Metz, et proche de nombreux commerces, écoles, médecins et infrastructures de loisirs (golf, piscine, parc...). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 996 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 570€ ~ 810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr