Maison à vendre 5 pièces LES NOES PRES TROYES (10)

LES NOES PRES TROYES en limite de Sainte-Savine, maison de ville T5 de 93 m² habitables sur deux niveaux comprenant 1 entrée, 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine ouverte, 1 petite véranda, 3 chambres, 1 salle de bains, 2 wc, 1 buanderie, 1 sous sol, 1 terrasse, 2 abris de jardin, le tout sur un terrain de 299 m². Dans un secteur calme apprécié et recherché cette charmante maison des années 30 est idéalement située à quelques minutes seulement des commodités, commerces, écoles, à 5 minutes de la gare de Troyes et de la rocade, 9 minutes du péage A5 (1h30 de Paris). REZ DE CHAUSSEE : Vous découvrez une entrée de 3.22 m² qui dessert un séjour de 12.92 m², un salon de 18.26 m², une cuisine ouverte aménagée/équipée de 11.23 m², une véranda de 2.16 m² et une buanderie de 3.92 m² avec wc. A L'ETAGE : Vous arrivez sur palier de 3.78 m² qui dessert trois chambres de 11.02 m², 12.85 m² et 10.01 m², une salle de bains de 5.57 m² (avec wc, meuble vasque et baignoire). TERRAIN ET AUTRES : Terrain clos et arboré de 299 m² Sous sol de 53 m² avec : * 1 Garage 18 m² et 13.38 m² * 1 Pièce 18.54 m² (bureau ou salle de jeux) * 1 Cave 2.34 m² Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants. Chauffage fuel Terrasse 2 abris de jardin. Coup de cœur assuré !! , Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Réf.883966