A vendre Maison de 103m²,4 pièces avec toutes les commodités au rez-de-chaussée sur parcelle de 351m²

Venez découvrir un véritable cocon dans le village de Fontenet (17400), à 7km de Saint Jean d'Angély. Cette maison chaleureuse vous séduira par son ambiance conviviale, sa luminosité et son parfait état – AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Caractéristiques principales : -2 chambres et un bureau : Deux chambres confortables (dont 1 au REZ-DE-CHAUSSEE) et un bureau de 7,5 m², idéal comme espace de travail, chambre bébé ou d'appoint. -Mezzanine pratique : Un espace supplémentaire avec un grand placard de rangement intégré, parfait pour optimiser le stockage. -Salon/salle à manger : Une pièce de vie de 27 m², LUMINEUSE et accueillante. -GRANDE cuisine : Une cuisine de 18 m², aménagée et équipée, suffisamment spacieuse pour avoir un espace dinatoire. -Salle d'eau avec douche et 1 meuble vasque. À l'extérieur : Cabanon type chalet (16 m²) : Avec une partie terrasse couverte, cet espace est idéal pour créer un coin détente ou pour du rangement supplémentaire. Atelier (7 m²) : Parfait pour les bricoleurs ou pour y stocker vos outils de jardinage. Parcelle close et fleurie. Confort moderne : Menuiseries : Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Volets en composite : Robustes et faciles d'entretien, pour un confort durable. Cette maison cosy, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, est idéale pour un couple, une petite famille ou pour un projet de résidence secondaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison clé en main, prête à devenir votre nouveau chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.886987