Dpt Landes (40), à vendre SAINT SEVER maison T4 de 97 m² - Terrain de 1 440,00 m² - Plain pied

VOTRE HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE SAINT-SEVER À seulement 3 km du centre-ville, découvrez une perle rare : une maison contemporaine de plain-pied qui conjugue élégance, confort et efficacité énergétique ! LES CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Surface habitable : 97 m², parfaitement optimisés. - Terrain : 1 440 m², piscinable et prêt à accueillir vos projets. - Construction : 2019, comme neuve, avec des finitions irréprochables. DES ESPACES QUI VOUS INVITENT À VIVRE ET À RESPIRER : - Un séjour spectaculaire de 43 m², baigné de lumière naturelle grâce aux baies vitrées à galandage, offrant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. - Double terrasse en bois de 60 m², dont une partie couverte pour prolonger vos soirées d'été. - Cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, idéale pour des moments conviviaux. - Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale pensée pour votre intimité et votre confort. - Une salle d'eau élégante, un WC séparé et un cellier offrant de nombreux rangements. UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE EXEMPLAIRE : Avec un DPE en A, cette maison est à la pointe de l'efficacité énergétique. Isolation soignée et chauffage par climatisation réversible (unité murale pour le séjour, gainable pour les chambres) garantissent confort et économies toute l'année. UN ENVIRONNEMENT IDYLLIQUE : - Un vaste terrain prêt à accueillir une piscine, une aire de jeux ou même un jardin potager. - Garage métallique de 20 m² pour voiture ou matériel. - Quartier très calme, parfait pour se ressourcer. À PROXIMITÉ : - À 5 minutes de Saint-Sever et de ses commodités (écoles, commerces, restaurants…). - À 17 km de Mont-de-Marsan. - Nature & Loisirs : accès direct à la voie verte de la Chalosse, un itinéraire de 34 kms pour les amateurs de vélo, course à pied ou équitation. IL NE RESTE PLUS QU'À POSER VOS VALISES ! Cette maison unique est bien plus qu'un simple logement : c'est un lieu où vous pourrez allier confort moderne, économies d'énergie et cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf.887271