Maison à vendre 4 pièces MARMANDE (47)

Christelle ESPESSON vous propose cette charmante maison de plain pieds, construite en 1985 sur la commune de Marmande. Proche de tous commerces à pieds. Dans un quartier calme et résidentiel. Elle se compose d'un séjour lumineux de 32 m2 avec cheminée plus insert, le tout orienté PLEIN SUD. Une cuisine équipée de 12 m2 avec VMC, puis une buanderie de 17 m2 et sa cave enterrée de 10 m 2, très saine avec murs en béton et hauteur sous plafond de 2.03 m. Elle dispose de deux chambres de 11m 2 chacune avec parquet et grande fenêtre Une salle d'eau de 6 m2 à rafraichir avec douche à l'italienne, sèche serviette, VMC et son WC séparé. Un garage de 17 m2 carrelé et isolé avec sa mezzanine de rangement. A l'extérieur, un cabanon et jardin de 715 m2 parfaitement entretenu, entièrement clôturé, qui fait le tour de la maison. POINTS TECHNIQUES: Fenêtres simple vitrage bois et volet bois. Détecteurs de fumée. Compteur électrique à revoir. Tout à l'égout. Chauffage électrique avec cheminée et insert. Chauffe eau 200 litres. Porte de garage en métal manuel Planches de rive neuves Venez vite visiter cette jolie maison qui n'attend plus que vous! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 095 416 - Greffe de AGEN) Christelle ESPESSON Entrepreneur Individuel 06 85 26 22 80 - Réf.889407