Corps de ferme à vendre 4 pièces NOYAL PONTIVY (56) 4.5 ha

Corps de ferme en pierre à rénover – 4,5 hectare environ – Idéal projet agricole ou autres .. Amoureux de la pierre et des beaux volumes, découvrez ce corps de ferme datant de 1790, à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet agricole, équestre ou touristique. Situé à proximité des axes Saint-Brieuc – Vannes, il se compose de plusieurs bâtiments : Maison principale en pierre (88m²) : au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, salle de bain, WC, salon sur plancher ; à l'étage, palier desservant deux chambres, WC avec lavabo, dégagement avec accès au grenier aménageable (154m²). 2 Puits, Garage attenant : possibilité d'extension de la maison.(40m²) Étable avec beaux volumes et buanderie en béton à l'arrière (20m²). Ecurie en pierre toiture mauvaise état (85m²) Dépendance en pierre sous ardoise, à rénover entièrement.(35m²) Deux autres dépendances sur le terrain, dont une utilisée pour les chevaux. Bâtiment en pierre en ruine, idéal pour récupération de matériaux. Deux hangars agricoles : l'un ouvert en pierre sous tôle fibre-ciment avec abri attenant, l'autre fermé sous tôle fibre-ciment.(300m² +40m²) L'ensemble s'étend sur environ 4,5 hectare de terres agricoles, offrant un cadre idéal pour un projet agricole, un centre équestre ou une activité touristique. Un projet ambitieux, mais avec un superbe potentiel pour les passionnés de rénovation et d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 381 640 - Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel 06 30 36 21 46 - Réf.893127