Maison à vendre 5 pièces TOULOUSE (31)

À découvrir sans tarder, cette maison de caractère construite en 1942, située dans le quartier prisé de Jules Julien, à seulement 1 km de la gare Saint-Agne. D'une superficie totale généreuse de 141.50m², elle se compose actuellement de deux appartements indépendants : • Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC. • Étage : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC. Son fort potentiel permet de conserver cette configuration pour un investissement locatif, ou de réunir les deux niveaux pour créer une spacieuse résidence principale. Le tout sur un terrain intime de 294 m², comprenant un abri de jardin d'environ 17 m². Atouts et caractéristiques : Charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées d'époque. Chauffage individuel au gaz. Travaux de rafraichissement à prévoir et selon votre projet d'aménagement. DPE : D / D. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.894486