Appartement à vendre 2 pièces AUGNY (57) 69m² + Terrasse de 23m²

- Augny (57) Appartements T2 et T3 avec balcon/Terrasse + 1 place de parking 30 logements sur 3 bâtiments sur 2 étages - T2 : de 38 à 53m² - T3 : de 59 à 70m² Eligible PTZ Bienvenue à La Maison d'Augny Résidence moderne adaptée et conçue avant tout pour le bien-être des seniors autonomes, tout en restant adaptée à tout le monde. Située Rue Madeleine Brès, à Augny (57685). Ce lieu allie confort, sécurité et sérénité au quotidien dans un cadre verdoyant. Un Emplacement Idéal • Proximité de Metz : 15 minutes de la ville. • A 5mn de l'autoroute • Zones commerciales : Actisud et Waves à proximité. • Commodités locales : Boulangerie, restaurants, services de santé. • Loisirs : Parc Simon, terrains de sport. Logements Adaptés • Extérieurs privés : Balcons ou terrasses. • Accessibilité optimisée : Aménagements PMR, ascenseurs sécurisés. Équipements Modernes • Chauffage par pompe à chaleur. • Domotique SOMFY TAHOMA. • Interphonie/visiophonie. Investissement LMNP • Fiscalité optimisée. • Gestion flexible. Informations Techniques • Construction haut de gamme. • Isolation thermique renforcée. • Finitions élégantes. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.895896