Maison de plain pied 90m², terrain plat 3230m² avec puit, commodités à pied

Sous offre En exclusivité Capifrance Située dans un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied (écoles, commerces, pharmacie, bus de ville…) cette maison de plain pied de 90m² à tout pour vous séduire. Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, un salon traversant avec belle cheminée, une cuisine séparée donnant sur une terrasse, une grande salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et placards de rangement, 2 chambres spacieuses avec parquet, un garage de 21 m² et une buanderie/chaufferie de 12 m². Une belle terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis Double vitrage bois, cheminée et gainable réversible récent. Performances énergétiques remarquables : Classe C et A Maison très bien entretenue, saine, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir Reliée au tout-à-l'égout, taxe foncière 1300 euros. Terrain 3229 m² plat et arboré, puit. Toiture en bon état, isolation de comble réalisé. Un bien rare, offrant confort, potentiel et sérénité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.896035