Maison familiale spacieuse et lumineuse 175m2

En exclusivité, découvrez cette belle maison de 2007, offrant un cadre de vie agréable à seulement 20 minutes de Dijon. Nichée à 500 mètres d'altitude, cette commune paisible séduit par son ensoleillement, son ambiance conviviale et son esprit rural préservé. Une maison aux volumes généreux et sans travaux D'une surface habitable de 175 m² (185 m² au sol), cette maison parfaitement entretenue se compose de : Au rez-de-chaussée : • Un espace de vie lumineux de 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte équipée avec accès à une buanderie-cellier. • Une suite parentale avec chambre spacieuse, salle d'eau et dressing. • Un bureau À l'étage : • Une mezzanine offrant un bel espace ouvert, • 4 chambres de 11 à 15 m², idéales pour une grande famille ou des espaces de travail. • wc séparé • salle de bains Confort & prestations • Chauffage électrique au sol (salon, entrée, buanderie, salle de bain) pour un confort optimal, • Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, • Assainissement individuel aux normes, • Taxe foncière de 1 063 € (dont 147 € pour les ordures ménagères), • Faible coût énergétique : 301 €/mois pour l'électricité et le chauffage. Extérieur & environnement • Parcelle de 770 m² (cadastrée AH417), • Double garage de 60m2 avec une pièce annexe, • Jardin paysager, parfait pour profiter des beaux jours, • Calme et sérénité assurés, avec commerces de proximité à Saint-Seine-l'Abbaye (8 km). Vous recherchez une maison spacieuse, sans travaux, et dans un environnement paisible proche de Dijon ? Ne tardez pas à visiter cette pépite ! Contactez-moi au 06.62.41.6614 dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.894546