Appartement à vendre 3 pièces EPINAY SUR ORGE (91) avec box en sous-sol et cave

Je vous invite à découvrir ce très bel appartement de 3 pièces d'une superficie de 78m² dans une résidence récente et idéalement situé à Épinay-sur-Orge. A seulement 2 minutes à pied du centre-ville, vous profiterez de la vie de quartier avec ses divers commerces. À 15 minutes à pied du RER C et du tramway T12 avec possibilité de s'y rendre en bus (en 5mn), qui est au pied de la résidence. Certains bus vous mèneront directement à porte d'Orléans en 35mn. Parfait pour une vie familiale : l'école maternelle se trouve à 2 minutes à pied, et le collège est accessible en 5 minutes à pied. Vous entrerez dans cette agréable copropriété par un patio fleuri puis arrivé à l'appartement, la porte vous dévoilera une entrée, un séjour lumineux avec son magnifique carrelage similaire à du parquet. Ce séjour ouvre sur une terrasse (et son jardin) qui fait le tour de l'appartement, ce qui octroie également une terrasse à une des 2 chambres. Pour profiter de ses invités, une grande cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Pour l'espace nuit, 2 chambres avec placards puis un immense dressing et rangement installé dans cet espace. La salle d'eau, avec WC, a été récemment rénovée. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques (moteurs neufs). Vous bénéficierez d'un box en sous-sol et d'une cave. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf.890423