Gentilhommière en pierre À VENDRE avec appartement indépendant (14) VAUDRY
Type
Bien immobilierTarif
399 000 €Chambres
6Salles de bain
3Gentilhommière en pierre À VENDRE avec appartement indépendant (14) VAUDRY
Charmante gentilhommière en pierre avec appartement indépendant
Située au cœur du Bocage Normand, à seulement 7 km de Vire Normandie – une ville dynamique offrant commerces, services et activités –, cette élégante gentilhommière en pierre (344m2 habitables) est implantée sur un terrain arboré d'environ 2 300 m². Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à mi-chemin entre Bayeux et Granville, et à seulement 3 heures de Paris.
Cette demeure de caractère, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à sa double exposition. Son charme authentique est souligné par des éléments d'époque tels que ses majestueuses cheminées en pierre. Son vaste jardin arboré promet de précieux moments de détente en famille ou entre amis. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison ne manquera pas de vous séduire.
Répartition des espaces
Rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée avec dégagement
Séjour convivial
• Grande cuisine avec cheminée en pierre
• Buanderie et chaufferie
• Une vaste chambre avec salle d'eau
Premier étage :
• Palier desservant trois chambres
• Trois salles de bain
Deuxième étage :
• Une chambre avec plafond cathédrale
• Grenier semi-aménagé
• Grande pièce idéale pour une salle de jeux
Appartement indépendant (accès extérieur uniquement)
• Cuisine américaine
• Salle à manger
• Chambre avec salle d'eau
Informations complémentaires
• Chauffage : Fuel et électrique
• Assainissement : Fosse septique
• DPE : E (221 kWhEP/m².an)
• GES : E (69 kgéqCO2/m².an)
• Taxes foncières (2024) : 2 569 €/an
Une demeure au charme, parfaite pour les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.898328
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Vaudry
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
344 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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